Das Quartier wird eine bemerkenswerte Transformation durchlaufen, indem es von seinem ursprünglichen Zustand als Straßenkehrerei zu einer lebendigen und nachhaltigen Umgebung umgestaltet wird. Die grundsätzliche Anordnung der Gebäude bleibt erhalten und wird aufgestockt. Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit und das Konzept einer „Schwammstadt“ gelegt. Dabei wird auf effiziente Weise Regenwasser zurückgehalten und genutzt. Ziel dieses Konzepts ist es, den Wasserhaushalt in der Stadt zu verbessern. Mit der Integration von begrünten Dächern, Regenwassersammlern und durchlässigen Flächen in den öffentlichen Bereichen wird die effiziente Nutzung von Regenwasser ermöglicht. Es entstehen Flächen, die eine hohe Wassermenge aufnehmen und sukzessive wieder abgeben können.
Die Aufstockungen werden aus Holz errichtet. Dies ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern trägt auch zur Reduzierung der grauen Energie bei, da ein Großteil des Bestands erhalten bleibt und somit der Bedarf an neuen Baumaterialien minimiert wird.
Um die Vielfalt des Quartiers zu fördern, werden verschiedene Nutzungen berücksichtigt. Neue Gebäude werden hinzugefügt, um zusätzlichen Wohnraum, flexible Arbeitsräume und Gemeinschaftseinrichtungen zu schaffen. Eine sorgfältige Mischung von Wohnungstypen wird eingeführt, um unterschiedliche Bevölkerungsgruppen anzusprechen und eine vielfältige Gemeinschaft zu fördern.
Ein herausragendes Merkmal des Quartiers wird die alte Zeppelinhalle sein, die ihren historischen Charakter bewahren und durch eine neue Nutzung erweitert wird. Die Halle wird Ateliers, Veranstaltungsräume und ein Theater beherbergen und als Zentrum kreativer Aktivitäten fungieren. Sie wird mit der Werkhalle verbunden, um den Austausch von Nutzungen zu ermöglichen und sich gegenseitig zu ergänzen. In der Werkhalle wird ein Markt mit Kaffee- und Restaurantangeboten eingerichtet, der eine neue Nutzung für diesen Raum schafft und das Quartier belebt.
Sowohl die Zeppelinhalle als auch die Werkhalle werden als Ankerpunkte dienen und das Quartier zusammenhalten sowie Besucher von außerhalb anlocken. Durch ihre Angebote und Veranstaltungen schaffen sie eine lebendige Atmosphäre und tragen zur Identität des Quartiers bei.
Eine Rampe wird gebaut, die das neue Quartier mit dem ehemaligen Parkdeck verbindet. Dieser Anschluss wird den Bewohnern und Besuchern einen bequemen Zugang zum Neubau ermöglichen und die effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes fördern. Gleichzeitig stellt die Rampe eine barrierefreie Verbindung sicher, was die Mobilität für alle erleichtert.